REQRASサクラマチ

所在地：熊本県熊本市

用　途：ホテル（簡易宿所）

竣　工：2020年　

構　造：木造在来工法２階建て　

床面積：99㎡

商業地域（防火地域）に建つ木造​​の素泊まりゲストハウス

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　熊本城から徒歩20分程の場所にある素泊まりのゲストハウスで、国内の観光客及びインバウド向けをターゲットとした計画された。

　これまで街中に近い利便性のよい立地ながら、敷地面積が27坪しか無いため住宅を建てる以外での土地の有効活用がされておらず長い期間空き地のままになっていた場所である。

　事業主は土地購入から行い全体の事業収支・融資の関係から建築物をローコストでつくることと、この施設を訪れるビジタ－に対して一見してそことわかる印象的な外観デザインと限られた敷地面積（27坪）を最大化できるような豊かな内部空間をつくることが要求された。

　商業地域の防火地域という条件と、銀行融資枠から建築規模と予算より木造とした。

　延床面積100㎡以下だと準耐火建築物で良いため延床面積を99.80㎡（＝専有床面積）とし、木造在来工法２階建ての準耐火建築物としている。WEB上で入退室管理を行いスタッフは非常駐でもあるため受付ロビ－空間は設けず、各室へは屋外階段・屋外廊下とすることで共有部分が法規上の容積率算入の床面積に入らないようにしレンタブル比100％の計画にした。

　客室数は４室確保し、１室に１グル－プ５名が泊まれることを要求されたが１室あたり水回りを含めた床面積が25㎡程度しか確保出来ないため空間を立体的に考え、軒高さ８.９５ｍ階高４.３５Ｍ（天井高さ3.9Ｍ）の縦に高い空間としてつくり、床面積に算入されない建築面積１/２以下ギリギリの床面積のロフト空間（小屋裏収納）をその吹抜け空間に挿入しその条件をクリアさせている。